Copropriété : Le chauffage représente 1/4 des charges annuelles

Selon une enquête annuelle exclusive* menée par Le Particulier, le niveau de charges moyen s’est établi à 29,36€/m²/an en moyenne en 2010. Les copropriétaires ont dépensé 26,59 % de leur budget total annuel en chauffage.

(LaVieImmo.com) – Près de 30€ par mètre carré et par an, c’est la moyenne de charges des français qui vivent en copropriété. Ce qui donne, pour un appartement de 80 mètres carrés, la coquette somme de 2 348,80 euros de charges par an, d’après Le Particulier. Au sein de ces dépenses, le poste le plus élevé est le chauffage, qui a coûté 11,12€/m²/an, « soit 26,59 % du budget total », souligne le magazine. Les coûts de personnel – essentiellement de gardiennage -, arrivent en deuxième place. Ils représentent près de 20 % des dépenses. Les copropriétés situées dans les immeubles les plus anciens sont les plus onéreux, « pour un immeuble doté de tous les équipements et services, il en coûte ainsi 51,65 €/m²/an pour les copropriétés construites avant 1948, contre 32,89€/m²/an pour celles construites depuis 2005 ».

Lancement de l’ « étiquette des charges de copropriété »

A l’occasion de la parution de son numéro de novembre, le mensuel apporte par ailleurs sa pierre à l’édifice et propose une « étiquette des charges de copropriété », fonctionnant un peu comme un diagnostic de performance énergétique. Cet outil proposera de calculer le niveau moyen de charges de son immeuble et délivrera une note entre A et G.

« Il suffira d’intégrer le code postal, la superficie du lot en m², le montant des charges annuelles et la typologie de la copropriété (ascenseur, gardien, espace vert, chauffage collectif), pour obtenir la note de son immeuble, comparé à l’ensemble des copropriétés de même type », indique Le Particulier. Un outil qui a vocation à être généralisé, voire avoir un affichage « obligatoire ».

*Enquête effectuée auprès de 1 000 abonnés copropriétaires du Particulier, entre le fin mai et le 19 septembre 2011, sur la base d’un questionnaire détaillé sur le montant de leurs charges.

Léo Monégier – ©2011 LaVieImmo.com